Este es el precio de una vivienda de 80m2 en el que no está incluido el I.V.A. Evidentemente está construido con acero, hormigón y aislamiento, pero sin ladrillos.
El precio de costo de una vivienda de estas características sin incluir plaza de garaje y suelo está entre 37.000€ y 46.000€ dependiendo de calidad de materiales externos, como puede ser la fachada ventilada hecha con plaquetas de ladrillo cara vista o con una porcelana de alta calidad por ejemplo.
Con ello, no pretendemos revolucionar el mundo de la construcción, pero sí dar la posibilidad de que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda con una calidad exquisita y cumpliendo la nueva normativa del código técnico de edificación. Hay métodos para que este costo, sea el precio que una persona tenga que pagar, ni más ni menos, como puede ser una cooperativa, evidentemente a ello hay que sumar el I.V.A., aun así el costo de I.V.A. es menor y ya no digamos una hipoteca.
Se trata de un sistema de estructura cubierta, robotizada, actuada por encofrados que actuan de forma inteligente, que cada 24 horas se fabrica entre una y tres viviendas totalmente terminadas, dependiendo de las dimensiones de la estructura, que se fabrica en cadena, fabricando in situ tanto las armaduras de acero corrugado, como el hormigón. Los materiales son entregados en obra por procedimiento justo a tiempo.
Es nuestro Know-How en ingeniería lo que permite realizar una vivienda con estos costos sin castigar la calidad.
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4 comentarios:
Hola, Adriana:
Celebro que haya iniciativas como la tuya para que las viviendas resulten a precio asequible, pero... tengo 2 objeciones que hacerte: la primera es que creo que el coste de edificación actual es similar al de tu nuevo sistema (unos 600 EUR/m2), y por tanto no aportas ahorro; la segunda (relacionada con al anterior) es que el precio de venta no guarda relación con el coste de construcción porque se está vendiendo con mucho margen de beneficio, con lo cual no importa tanto la manera de construir como las duras leyes del mercado... ¿no? Un saludo de todas formas.
Desconozco lo que cuesta fabricar una vivienda con el sistema tradicional en estos momentos cumpliendo el código técnico de edificación. A bombo y platillo, ayer Mariano Rajoy anunciaba la construción de un millón de pisos por menos de 160000€.
Tampoco esto nos importa puesto que, nuestro sistema puede fabricar entre 1 y 3 viviendas cada 24 horas, con una calidad muy exquisita y nuestra función no es especular. Nosotros podemos hacer que el costo de una vivienda a una persona pueda ser menor de 50000€, algo que, de momento, no es conocido en el mercado de hoy día.
Hola, quería saber si e esos 50.000 euros es el precio final de venta o habría que sumarle el beneficio del constructor y el coste del suelo, es que no me queda claro.
Y si te refieres al coste de los materiales sin contar con el coste de los permisos y demás, como el proyecto, etc.
Me gustaría que especificaras un poco más, gracias.
37000 - 46000€ es el costo de una vivienda.
El suelo no está valorado porque queremos dirigirnos hacia las viviendas protegidas.
El costo de urbanización estará compensado por plazas de garaje y locales comerciales.
Las promociones que se realicen serán mediante cooperativas muy transparentes y el costo máximo final para el propietario. no será superior a los 50000€ citados.
Las cooperativas seran de unas 365 personas. Permisos, proyección, proyecto y urbanización está absorbido en la partida general que hay entre los 37000 y los 50000€. (I.V.A. no incluido)
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